ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
1.- INTRODUCCIÓN.
La estimación de costos y la elaboración de presupuestos, representa uno de los pasos más importantes en lo que se refiere la planificación de una obra. En cada etapa de la construcción, el presupuesto representa la base para la toma de decisiones y, en los que se refiere en obras de carácter público (licitaciones), es el factor más importante en la adjudicación de contratos. Actualmente, la gran competitividad en el sector de la construcción, hace que la estimación de costos sea una de las cusas de éxito o fracaso de empresas. La elaboración de un presupuesto, tiene su base en la asignación de un precio unitario a cada una de las actividades que se desarrollan representadas por un volumen de obra. El costo total es la sumatoria de la multiplicación de los precios unitarios y la cantidad de cada ítem. La determinación de los volúmenes de obra se basa en la interpretación de los planos y de las especificaciones técnicas, tanto para la elaboración de la propuesta como para la medición de obra para el pago de los trabajos realizados La determinación de los volúmenes de obra (cómputos métricos) junto con los precios unitarios y de la duración de la obra son los factores determinantes para la realización de un presupuesto de obra. Fuente de Fotografías: Sr. Rigobrto Meza Cartes. Ingeniero Constructor U.de V. Edificio San Patricio. Comuna de Vitacura-Santiago, 2006.Constructora Ignacio Hurtado. |
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ANÁLISIS DE LEYES SOCIALESEl presente apunte con fines docentes, fundamentalmente se presenta para comprender el procedimiento e identificar las consideraciones para establecer el porcentaje de Leyes sociales. En este se encuentran incorporados las Remuneraciones Legales y los Beneficios Adicionales usuales para los trabajadores. Se realiza para los efectos de las leyes sociales la determinación de las remuneraciones base y trato incluido, estableciéndose con ello una incidencia de mano de obra por especialidad (Edificación y Obras Civiles)
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RENDIMIENTOS DE ACTIVIDADES
La preparación del presente documento con fines académicos, ha sido preparado considerando “El Listado de los Rendimientos en que se basarón los convenios de la Construcción“. Además de ser una materia técnica que nos relativiza el proceso de toma de decisiones a la hora de establecer los presupuestos de toda obra de construcción, nos muestra en su justa dimensión el o los alcances de la productividad de las diferentes actividades asumidas por los Trabajadores de la Construcción. Debemos manifestar también que la presente información forma parte de un legado histórico asumido por nuestros antecesores en el rubro de la construcción, que guardando las debidas referencias y alcances podemos decir que son válidas hoy para tener una opinión fundamentada respecto al tema de los rendimientos de las diveras actividades que hoy existen y se presentan a diario en nuestro rubro.
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